住宅の設備のとりかえの目安 月々1万6千円

新築住宅の場合、一定期間が過ぎると次々に故障が起きてきます。設備の使用頻度により寿命は変わりますが、目安の期間を書いておきます。マンションじゃないけど積み立てをお奨めします。

買い替えのための貯蓄

システムキッチン 10年~15年

10年から15年。15年以上経つとかなりくたびれてきます。中でもコンロは7,8年で一回目の故障が起きます。システムキッチンの取替えは大金がかかりますのでビルトインコンロの積立てをしましょう。月々1,000円、10年で12万円。

システムバス 10年~20年

6~8年で汚れが落ちにくくなり、ちょっとくたびれてきます。故障や不具合はないもののシャワーヘッドは目詰まりお越し、シャワーホースも交換が必要になります。給湯器24型で毎月1,300円、10年で15万円。

トイレ 5年~10年

交換を目安に7万円で計算。一体型の最近のものは10年持たないこともあります。毎月600円、10年で7万円が目安です。

エアコン 10年~15年

台数が多ければ費用もかさみます。新築で同じタイミングで購入していれば、同じタイミングで壊れることもあります。6畳タイプが4台とリビング用の大型エアコンの合計が50万円と計算ししています。毎月4,200円、10年で50万円。

給湯機器 8年~15年

お湯張りにときたま不具合が出たり、温度制御がうまくいかなくかったっら交換サイン。24号戸建て用で15万円ほど。いきなり壊れることもありますので注意が必要です。給湯器24型で毎月1,300円、10年で15万円。

床暖房設備 7年~10年

床暖房の屋外機器の交換。これは約10万ぐらいです。交換になる前に、修理点検で別途費用がかかります。月々830円、10年で15万。

外壁のサイディングのコーキング

約30万円。業者によってまちまちなので複数業者から見積もりを取って比較しましょう。月々2,500円、10年で30万円。

戸建ての修繕積み立て金額

ずばり 1ヶ月に16,000円!!! これだけ出来ればシステムキッチンとシステムバスを除いたものは交換可能です。
またプラスで考えたいのが、冷蔵庫と洗濯機です。新築で引っ越した場合、似たような時期に壊れることが多々あります。 冷蔵庫は毎年9月に新製品が出るので8月に旧モデルを買うのがお買い得です。8月と9月では似たような機種でも10万円近い価格差が生じます。

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