持ち家と賃貸はどちらが得かとよく言われますが、生涯的な金額はあまり差がありません。
持ち家は資産になる。リフォームが自由。他人に貸せる。など自由になる点が多い。
住み替えが自由。修繕費がかからない。固定資産税が無い。などのメリットがあります。
もうそれは、老後だけです。高齢になると賃貸ではなかなか貸してもらえなくなります。差がいないのであれば、老後の安心が一番のように思います。
持ち家の場合 | |
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住宅価格 | 3,500万円 |
頭金 | 500万円 |
住宅ローン | 3,000万円 |
35年ローン支払い額 | 4,256万円 |
固定資産税 | 350万円 |
40年経過 | 4,800万円 |
50年後総額 | 5,080万円 |
賃貸の場合 | |
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家賃 | 10万円 |
頭金 | なし |
修繕 | なし |
35年間支払い額 | 4,200万円 |
固定資産税 | なし |
40年間支払額 | 4,800万円 |
50年後総額 | 6,000万円 |
50年間では、1千万円ほど賃貸の方が高くなる計算になります。ライフスタイルと収入によって状況は変わりますがいかがでしょうか。