持ち家と賃貸はどちらが得かとよく言われますが、生涯的な金額はあまり差がありません。
持ち家は資産になる。リフォームが自由。他人に貸せる。など自由になる点が多い。
住み替えが自由。修繕費がかからない。固定資産税が無い。などのメリットがあります。
もうそれは、老後だけです。高齢になると賃貸ではなかなか貸してもらえなくなります。差がいないのであれば、老後の安心が一番のように思います。
| 持ち家の場合 | |
|---|---|
| 住宅価格 | ３，５００万円 |
| 頭金 | ５００万円 |
| 住宅ローン | ３，０００万円 |
| ３５年ローン支払い額 | ４，２５６万円 |
| 固定資産税 | ３５０万円 |
| ４０年経過 | ４，８００万円 |
| ５０年後総額 | ５，０８０万円 |
| 賃貸の場合 | |
|---|---|
| 家賃 | １０万円 |
| 頭金 | なし |
| 修繕 | なし |
| ３５年間支払い額 | ４，２００万円 |
| 固定資産税 | なし |
| ４０年間支払額 | ４，８００万円 |
| ５０年後総額 | ６，０００万円 |
５０年間では、１千万円ほど賃貸の方が高くなる計算になります。ライフスタイルと収入によって状況は変わりますがいかがでしょうか。