持ち家と賃貸住宅の差

持ち家と賃貸はどちらが得かとよく言われますが、生涯的な金額はあまり差がありません。

持ち家の利点

持ち家は資産になる。リフォームが自由。他人に貸せる。など自由になる点が多い。

賃貸の利点

住み替えが自由。修繕費がかからない。固定資産税が無い。などのメリットがあります。

持ち家の最大のメリット

もうそれは、老後だけです。高齢になると賃貸ではなかなか貸してもらえなくなります。差がいないのであれば、老後の安心が一番のように思います。

持ち家の場合  
住宅価格 3,500万円
頭金 500万円
住宅ローン 3,000万円
35年ローン支払い額 4,256万円
固定資産税 350万円
40年経過  4,800万円
50年後総額 5,080万円



賃貸の場合  
家賃 10万円
頭金 なし
修繕 なし
35年間支払い額 4,200万円
固定資産税 なし
40年間支払額 4,800万円
50年後総額 6,000万円

50年間では、1千万円ほど賃貸の方が高くなる計算になります。ライフスタイルと収入によって状況は変わりますがいかがでしょうか。

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